和昌千亿求变:总部搬迁、内部改革

时间:2019-08-27 来源:www.centraldevendasonline.com

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[摘要]和昌追求1000亿的方向没有改变。与两年前相比,增长和需求发展的愿望完全没有改变。只有当外部环境发生变化时,和昌才需要调整实现目标的方式。韵律。

文/时代金融同杰

通过在青岛召开的产品发布会,和昌集团董事长吴磊在数十家媒体面前驳回了“总部搬迁”和“千亿目标”的话题。

2017年,和昌以近130亿元收购Lemmon国际资产套餐,并在深圳,广州,南昌,常州等6个城市获得8个项目。这笔交易使得当时只有十亿美元规模的和昌成为聚光灯追逐的目标。也是这笔交易让和昌对未来抱有更多的期望,并高呼2020年完成1000亿的目标。

然而,过去两年和昌的发展远远低于预期。最初计划在去年完成的350亿目标仍然略差于300亿。 “从目前的情况看,说到2020年完成1000亿的规模显然是不现实的。”在谈到1000亿元人民币的目标时,吴磊首先承认了和昌即将上台的事实。

不过,他也强调,和昌追求千亿的方向并没有改变。与两年前相比,增长和需求发展的愿望完全没有改变。这只不过是Chang的外部环境发生变化的时候。方式和节奏。

“从目前的市场环境来看,我们正在避免无利润的规模。反过来,没有规模的利润是不可持续的。和昌必须找到这两点之间的趋同点,如何在发展中找到。奖励,加速发展潜在的回报。“

“寻求发展”是贺昌决定将总部从北京搬到深圳的重要原因。吴磊说,在过去几年的北京,和昌没有找到合适的机会获得土地。相反,它在深圳的价值为50-60亿元人民币。整个大湾区的总储量已达到70-80亿。商品价值。

合昌收购的莱蒙国际资产包在深圳有三个城市更新项目,在广州有一个城市更新项目。此外,和昌在东莞有五个项目。 7月初,和昌在东莞的第一个项目“何昌的采摘松湖”首次开业。吴磊透露,不出意外,深圳的第一个老项目将于下个月正式启动。

在它看来,已经进入成熟阶段的项目使得和昌在大District区找到了自己的位置,那里的大型住房企业聚集在一起。未来,和昌将继续向城市更新项目倾斜。毕竟,公开市场价格太高,与大牌房地产公司竞争也很困难。 “何昌并没有考虑在大湾区获胜,只要他能吃一碗米饭。”

时代财经了解到,和昌总部的主体搬迁将在今年第三季度完成,个别部门将留在北京,直到年底。由于北京目前没有项目,北京公司将不再设立。在年底全面搬迁完成后,和昌将完全告别已经运营六年的北京。

关于总部的搬迁或所涉及的人事变动,何昌先前回应了时代财经,表示已经制定了相应的计划和机制。 “贺昌渴望看到北京总部的每一位员工,无论高层管理人员或客观需求如何。我和何昌一起搬到深圳打架奋斗。如果有些员工因客观原因不来深圳,我们会给出一些相应的政策和补贴。我们一定会处理与员工的关系。“

当然,总部的搬迁只是迈向发展的一步。此外,和昌的内部结构也正在进行大刀阔斧的改革。关于行业中的常见案例,许多住房公司在规模阶段采取了强有力的管理措施。因此,外界认为,强有力的管理是住房企业从100亿到1000亿的必经阶段。不过,吴磊并不完全赞同他。他向媒体透露,和昌不是选择“强有力的控制”,而是选择“权力下放”。

更短的时间,让听到“大炮射击”的人真正指挥前线后面的火力和支持,以更好地实现我们的战略目标。 “

对于吴磊的决定,现场的一些媒体认为,一般来说,集中供电更有利于集中资源,带来效率,而下放更适合大型住房企业。 “我认为在探索过程中所有事情都必须向前发展。如果你走的是确定性的道路,那么就没有机会超越角落。”吴磊回答。

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